新房下水道屡次倒灌 业主起诉维权获赔

    买了新房住了进去，家里却数次出现下水道倒灌的现象，于是业主将房地产公司和物业公司告上了法院。经过鉴定，发现毛巾等杂物堵塞是造成卫生间倒灌的主要原因。门头沟法院根据业主、房地产公司和物业公司各自承担的责任，对这起财产损害赔偿纠纷做出了一审判决。

    原告宋某诉称：2006年10月，自己从某房地产公司购买了楼房一套。后该楼房数次出现下水道倒灌，致本人受到财产损失。要求房地产公司和物业公司赔偿经济损失61122.3元。

    被告某房地产公司辩称：宋某受到的损害与本公司没有因果关系，公司不同意其诉讼请求。

    被告某物业公司辩称：本公司尽到了管理义务，不同意宋某的诉讼请求。

    经审理查明：2006年，宋某入住其从某房地产公司购买的楼房。2007年10月，该楼房下水道出现过一次倒灌。2008年3月29日，该楼房再次出现倒灌，致室内物品和家具被淹。经对该楼房倒灌原因进行鉴定，结论为：不能确定污水排水管设计是否存在欠缺、施工是否存在质量问题；排水管道呈断裂状态，物业管理存在薄弱环节，该楼房卫生间倒灌与之存在一定因果关系；毛巾等杂物堵塞是造成该房屋卫生间倒灌的主要原因。

    法院经审理认为，根据鉴定结论，该楼房卫生间倒灌存在三方面原因：主要原因是毛巾等杂物堵塞，其次排水管道呈断裂状态，物业管理亦存在薄弱环节。房地产公司提供宋某使用的下水管道存在瑕疵，物业公司因管理薄弱，致使楼房卫生间倒灌，给宋某带来财产损失，法院一审判决房地产公司和物业公司共赔偿宋某1万余元。

   来源：北京法院网