合同一字之差 税费负担不同

   11月27日，江西省石城县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案作出一审判决，被告陈某应将出卖房屋过户给原告邓某，并承担房屋过户费用，原告支付剩余购房款并承担过户税款。

    2007年7月22日，被告陈某将一处房屋转让给原告邓某，双方签订了房屋转让合同。合同注明，该房屋面积为118平方米，总价款为139800元，原告在合同生效后半个月内付给被告119000元，余款20800元待被告将房屋过户到原告名下后再付清，并约定过户费用由被告承担。2007年7月30日原告交付119000元后，以户主身份签订了供电、供水合同，被告陈某也将房屋钥匙交付给了原告。因对过户费用负担问题发生争议，原告遂诉至法院，要求被告办理房屋过户手续，并承担过户费用。

    一审法院审理后认为，原、被告签订的房屋转让合同内容明确具体，合法有效，原告已支付首付款，被告也将房屋实际交付给原告使用，双方已履行合同主要内容。被告应配合原告办理房屋过户手续并承担房屋过户费用。由于房屋过户包括过户费用和税，税又包括营业税、契税、城建附加、教育附加税等，而原、被告在签订房屋转让合同时，仅约定过户费用由被告承担，未约定过户所需税款亦由被告承担，根据税的征收原则和交易习惯，由原告作为购房人缴纳也属合理，故税款应由原告自行承担。该院遂依法作出前述判决。